Hakkımızda
Sitemiz
Yönetim,Personel Görevleri
Yönetim,Personel Görevleri
Sayın Site Sakinlerimiz;
Elif Konakları Sitesi ; Bursa ili,Nilüfer ilçesi ,Çalı mahallesin'de 27.12.2017 yaşam baş lamış olup 4694 m2 arsa üzerinde 6 blok ,1 kapıcı dairesi,site lokali ve kapalı havuz olarak inşa edilmiştir. Nilüfer ilçemizin yeni yerleşim bölgelerin den olan çalı gümüşlük mahallesinde yer alan sitemiz 60 adet bağımsız b
Sayın Site Sakinlerimiz;
Elif Konakları Sitesi ; Bursa ili,Nilüfer ilçesi ,Çalı mahallesin'de 27.12.2017 yaşam baş lamış olup 4694 m2 arsa üzerinde 6 blok ,1 kapıcı dairesi,site lokali ve kapalı havuz olarak inşa edilmiştir. Nilüfer ilçemizin yeni yerleşim bölgelerin den olan çalı gümüşlük mahallesinde yer alan sitemiz 60 adet bağımsız bölüme ayrılmıştır.Sitemiz tatil köyü konseptine sahip olup,ortak alan ve blok çevreleri,açık otopark ,diğer bitki örtüsü ve dekoratif taşlarla süslenmiştir. Blok dış cephelerinde stonewrap taşları döşenmiş olup,safranbolunun tarihi dokusu Elif Konaklarında yeniden hayat buldu. Elif Konakları Sitesi'nin öne çıkan özellikleri yerden ısıtma,ebeveyn banyosu ,kameralı güvenlik sistemi, toplu taşımaya yakın,çocuk parkının yanın da,okula,cami ye pazar yerine yürüme mesafesindedir. Daireler bireysel doğalgaz sistemi ile ısınma ihtiyacını karşılamaktadır.Daire içi interkom sistemi,açık otoparkları,her blokta yolcu asansörleri,bahçede oturma grupları,alter natifli TV uydu sistemleri Süperonline,Ttnet fiber internet alt yapıla rı,site sakinlerinden yönetimi ile idari,site görevlisinden oluşan 1 kişilik çalışan personeli bulunmaktadır.Elif Konakları Site Yönetiminin daire sakinleri ne daha yaşanılır, çocuklarımızın gönülle rince eylenebileceği ,evinizde ve site içeri sinde huzurlu,güvenli ve keyifli bir ortamda vakit geçirebilmesi en büyük hedefidir.
.jpg/:/rs=w:365,h:365,cg:true,m/cr=w:365,h:365)
Yönetim,Personel Görevleri
Yönetim,Personel Görevleri
Yönetim,Personel Görevleri
Site Yöneticisi Ali Emir Yüksel 0 533 66 24 816
Site Denetçisi Cemile YILGÖR 0
Site Görevlisi Sedat KAPLAN 0 543 647 10 52
Site Yöneticisinin Görevleri
Yönetici,yönetim planında yazılı zamanlarda eğer böyle bir zaman yazılmamışsa her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kurulun
Site Yöneticisi Ali Emir Yüksel 0 533 66 24 816
Site Denetçisi Cemile YILGÖR 0
Site Görevlisi Sedat KAPLAN 0 543 647 10 52
Site Yöneticisinin Görevleri
Yönetici,yönetim planında yazılı zamanlarda eğer böyle bir zaman yazılmamışsa her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna,anagayrimenkul dolayısla o tarihe kadar elde edilen gelirlerin ve yapılmış olan giderlerin hesabını vermekle yükümlü- dür. Yönetici kat malikleri kurulunun kararlarına ve talimatlarına aykırı davranamaz. Kat maliklerinin yarısı isterse,bunların arsa payları ne olursa olsun yönetim planında yazılı zamanlar dışında'da hesabın gösterilmesi yöneticiden istenebilir. KMK 35. maddeye göre yöneticinin görevleri,yönetim planında belirtilir.Yöneticiler yönetim planındaki tüm görevlerini yerine getirmekle görevlidirler.Yönetim planında aksine hüküm olmadıkça yöneticinin yapması gereken yükümlülükler şunlardır :
- Kat malikleri kurulunca verilen kararların yerine getirilmesi;
-Ana gayrimenkulün korunması.bakımıve onarımı için gereken tedbirlerin alınması,genel yönetim işleriyle korunma,onarım,temizlik gibi bakım işleri havuz ve asansör işletmesi;
- Ödemelerin kabulü,yönetim dolayısla doğan borçların ödenmesi,tebligatların alınması;
- Borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat maliklerine karşı dava ve icra takibi yapılması;
- Topladığı paraları ve avansları yatırmak ve gerektiğinde almak üzere muteber bir bankada kendi adına ve fakat anagayrimenkulün yönetici sıfatı gösterilmek suretiyle,hesap açtırılması;
- Kat malikleri kurulunun toplantıya çağrılması;
- Asansörün,havuzun güvenli bir şekilde işletilmesinin sağlanması,teknik bakım ve tedbirleri sağlaması;
- Karar defterinin tutulması,muhafazası,tasdik ettirilmesi;
- İşletme projesinin ( bütçe ) ayrıntılı bir şekilde kat maliklerine tebliği;
Site Yönetiminde Denetçinin Görevleri Denetçi,yöneticinin üstü değildir.denetçinin görevi yöneticiyi ,daha doğrusu yapılan işlemleri denetlemek ve genel kurula rapor vermektir.Acil durumlarda olağanüstü genel kurulu toplama yetkiside mevcuttur... - Yöneticinin görevdeki tutumunu denetlemek ( kayıtlar uygun tutuluyormu ? işletme projesine uygun hareket ediliyormu? vs.)
- Hesapları denetlemek,
- Kat malikleri kuruluna denetleme raporu vermek,
Yönetimin Denetlenmesi - Madde 41
- Kat malikleri kurulu,yöneticinin bu görevdeki tutumunu devamlı olarak denetler ve haklı bir sebebin çıkması halinde onu her zaman değiştirebilir.
- Hesapların denetlenmesi için yönetim planında ,belli bir zaman konulmamışsa;bu denetim her üç ayda bir yapılır ; bununla beraber haklı bir sebep çıkarsa ,kat malikleri çoğunluğuyla hesap denetlemesi her zaman yapılabilir.
- Kat malikleri kurulu denetim işini ,kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçecekleri bir denetçiye veya üç kişilik bir denetim kuruluna verebilir;bu halde denetçi veya denetim kurulu yönetim planında yazılı zamanlarda,eğer zaman yazılmamışsa her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna verecekleri bir raporla denetimin sonucunu ve anagayrimenkulün yönetim tarzı hakkındaki düşüncelerini bildirir;bu rapor çoğaltılarak birer örneği taahütlü mektupla kat maliklerine gönderilir.
- Denetçiler bu raporu ve verecekleri kararları ve gerekli gördükleri diğer hususları , (1) den başlayıp sıra ile giden sayfa numaraları taşıyan ve her sayfası noter mührüyle tasdikli bir deftere geçirip tarih koyarak altını imza ederler.
Yöneticinin yolsuzluk yaptığına dair izlenim varsa... Öncelikle denetçinin raporunu okuyup bir değerlendirme yapılması gerekiyor. Bu raporda yolsuzluk yapıldığı iddia edilen konuya değinilmemiş ise yolsuzluğa ilişkin bilgi ve belgelerle birlikte cumhuriyet savcılığına suç duyurusunda bulunulabilir.
Apartman görevlisi,
Ana taşınmazın bakımı, korunması, küçük çaptaki onarımı, ortak yerlerin ve döşemelerin bakımı, temizliği,kaloriferin yakılması ,asansör kullanımı,temizliği havuz ve bahçenin düzenlenmesi ve bakımı ve benzeri hizmetleri gören kişiye deniyor. Apartman görevlisinin bazı görevleri,hakları ve sorumlukları bulunuyor.Bunlar;Yöneticinin talimatı doğrultusunda konutun kaloriferini zamanında yakmak ısıyı ayarlamak ve söndürmek,Hidrofor ve benzeri araçları çalıştırmak,Ana taşınmazın ortak yerlerini ve tesislerini temiz bulundurmak, demirbaşlarını, araç ve gereçlerini, düzenli, bakımlı ve işler şekilde tutmak,Kendisine ayrılan konutu başka amaçlarla kullanmamak, konutu korumak, kendisi veya ailesinden birisinin konuta vereceği zarar ve hasarları karşılamak,Yöneticinin talimatı çerçevesinde konutun güvenliğini sağlayıcı önlemleri almak,Belirlenen saatlerde servis hizmetlerini görmek, çöpleri toplamak, bahçe düzenlemesi ve bakımını yapmak,Verilen eğitimlere uygun davranmak ve koruyucu malzemeyi kullanmak,İş veya toplu iş sözleşmesinde belirlenen diğer görevleri yerine getirmektir. Yöneticiden izin almaksızın bir ayda 3 iş günü devamsızlık yapması , Haklı bir sebebe dayanmaksızın ard arda 2 gün devamsızlığı veya bir ay içerisinde tatil günlerini takip eden günlerde 2 defa devamsızlığı.bir suçtan dolayı tutuklanması yöneticinin bildirimsiz fesih hakkını doğurur.
Site Yönetimi ile Site Görevlisi Arasında İmzalanan Çalışma Protokolü
1- Site görevlisi her gün işe başlarken ve iş bitiminde blokların iç ve dışı ile sitenin genel durumunu kontrol edecek ve bu kontrol sırasında gördüğü anormallikleri yönetime bildirecektir,daha önceden belirlenmiş ekmek ,süt,gazete ,sigara siparişlerini alıp kapılara teslim edecektir. Sipariş ücretleri peşin olarak verilecek,ücreti verilmeyen siparişler alınmayacaktır.Uzak mesafe alışverişi yapılmayacak olup farklı alışveriş listeleri için ısrarcı olunmaması rica olunur. 2- Site görevlisi havuz,asansör,elektrik sayaç odaları gibi teknik donanımın uygun şekilde hizmet verip vermediğini takip eder. Bu sistemlerde meydana gelebilecek arızaları,eğitimi ve yetkisi dahilinde ise giderir,yetkisi dahilinde değilse hiç bir şekilde müdahele etmez ve durumu gecikmeksizin yönetime bildirir.Her türlü gerekli emniyet tedbirleri almaktan sorumludur. Yönetimin vereceği talimatları harfiyen yerine getirir.
3- Site görevlisi mesai saatleri içinde yönetimin izni olmaksızın site sorumluluk alanlarını terk edemez.( Mesai saati dışında olası bir sorunda site yönetimi sorumlu değildir.) Bağımsız bölüm sakinleri site görevlisini özel işlerinde kullanamazlar,alışveriş amacı ile uzak yerlere gönderemezler. Bu maksatlarla site görevlisi çalışma bölgesini terketmeyecektir.
4- Blok ortak alanlarının (merdivenler,asansörler,site lokali,havuz,otopark ve blokların çevresi gibi alanları) her zaman temiz ve tertipli bulunması esastır.Site görevlisi günlük çalışma saatlerini belirli bir plan dahilinde kullanarak blok ortak alanlarını her zaman temiz,tertipli ve istenilen durumda tutar.Blok merdivenlerini ve merdiven demirlerin i,kat sahanlıklarını haftada iki kez süpürecek bir kez silecek,blok giriş kapısı,giriş katı bölgesini ve asansörü her gün silecektir. Asansör kapılarının iç ve dış kısımları ile asansör içi ayna ve duvarları her 15 günde bir deterjanlı su ile silinmek suretiyle temizlenecektir.
5- Blokların çevresindeki alanların temizliği ve yeşil alanın bakımını koordineli olarak yapacaktır.
6- Bloklardaki anahtarları olan boş dairelerin kapı,pencere,elektrik sigortaları,su,doğal gaz vanaları devamlı kapalı olacaktır.
7- Blok içinde herhangi bir daireye ve/ veya daireden eşya taşınması halinde taşınma işlemi başlamadan önce blok'a ait asansörleri kapatır. Yönetime haber verir,alacağı talimata göre hareket eder.Eşya taşınmasını gözler,meydana gelebilecek hasar ve /veya arızayı bir tutanakla yönetime ve bir tutanakla taşınan aile büyüğüne bildirir.
8- Bloğun ve blokta oturan sakinlerin güvenliği çok önemlidir,güvenliği tehlikeye sokacak her türlü gelişmeye karşı önlem alır,site içerisindeki rogar kapakları daima kapalı tutulacaktır.
9- Görevli hastalık ve ölüm gibi istisnai durumlarda sakinin makul isteklerini site yönetimine haber vererek yerne getirecek olup başkaca özel istekler karşılanmayacaktır.
10- Çalışma saatleri içinde hiç kimseye özel hizmet veremez.Site sakinleri arasında ayrım yapamaz.
11- Site otopark alanlarına park etmiş araçlardan;yağ,yakıt vs.akıtanları,farlarını açık bırakanları,bloğun güvenliğini tehlikeye sokacak bir durumda bulunanları ve yetkisiz şekilde otoparka girmiş olanları tespit ettiğinde ilgili kat malikine ve yönetime bildirir.
12- Asansörde personel kaldığı takdirde nasıl işlem yapacağını ( Bu konuda ilgili firma kurs verecek) bilecek ve süratle kurtarma faaliyetini icra edecektir.
13- Araç park yerlerinin genel olarak temiz ve tertipli bulunması için tedbir alacak,düzensiz olarak park edilmiş araçlarla ilgili olarak kat sakini ile görüşerek düzeltilmesini sağlıyacaktır.
14- Blok girişi ve ilava olarak gösterilen ( yan yürüyüş yolu gibi) yerlerin kar temizliğini,yağan karın durumuna göre gece gündüz demeden ve ikaz edilmeden yapacaktır.
15- Siteye ait alet edevat ve makineyi kendi kontrolü dışında kat malikleri dahil kimseye vermeyecektir.
16- Görevlerini icra ederken site sakinlerine eşit hizmet vermeye azami dikkat ve özen gösterecek özellikle ayrım yapmayacaktır.
17- Kılık kıyafeti daima temiz ve tertipli olacaktır.( saç sakal dahil)
18- Site görevlisi kişisel ihtiyaçlarını olabildiğince ara dinlenmeleri sırasında yerine getirir.
19- Görevli,iş saatlerinden sayılmayan ara dinlenmelerinde tamamen serbesttir,ara dinlenmelerinde kat malikleri veya yerlerine kaim kişilere hizmet görmek zorunda değildir. Buna rağmen kendiliğinden böyle bir çalışmada bulunduğu takdirde fazla mesai yaptığını iddia edemez,iş saatlerinde özel iş ve isteklerle uğraşamaz.
20- Yönetici site görevlisini genel tatil ve ulusal bayram günlerinde çalıştırıp veya çalıştırmamakta serbesttir.Site görevlisi bu günlerde çalışmamazlık edemez.Bu tatil günlerinde çalıştığı takdirde bu günlerin ücreti % 100 zamlı ödenir.
21- Site görevlisi pazar günleri izinlidir.
--------------------------------------------
07:30 - 08:30 Sabah Servisi 1 Saat
---------------------------------------------- 08:30 - 09:00 Ara Dinlenme Yemek 1 Saat
09:00 - 10:00 Çalışma 1 Saat
------ ----------------------------------- 10:00 - 11:30 Çöplerin Alınması 1:30 Dakika
11:30 - 12:00 Çalışma 30 Dakika
----------------------------------------- 12:00 - 13:30 AraDinlenme Yemek
13:30 - 15:30 Çalışma 2 Saat
--------------------------------------
15:30 - 16:30 Ara Dinlenme
16:30 - 18:00 Çalışma 1:30 Dakika
-------------------------------------------- Günlük mesai süresi 7 saat 30 dakika
Site görevlisi servis saatlerinde sadece ekmek,süt,sigara,gazete gibi acil ihtiyaçları ücreti karşılığı almakla yükümlüdür.
Site Görevlimiz pazar günleri izinlidir.
Site yaşam Kuralları
Yönetim,Personel Görevleri
İlgileri üzerinize toplayın
ELİF KONAKLARI SİTESİ YAŞAM KURALLARI REHBERİ ( Yönetim Bildirgesi)
Sayın site sakinlerimiz;
Sitemizdeki yaşantımızın, rahat ,mutlu ,huzurlu ,sakin, ve sağlıklı olması hepimizin ortak yaşam ile ilgili kurallara uyması, birbirimize saygı ve anlayış göstermemiz ile sağlanabilecektir.Bu nedenle site yaşam kurallarını tüm site sakin
ELİF KONAKLARI SİTESİ YAŞAM KURALLARI REHBERİ ( Yönetim Bildirgesi)
Sayın site sakinlerimiz;
Sitemizdeki yaşantımızın, rahat ,mutlu ,huzurlu ,sakin, ve sağlıklı olması hepimizin ortak yaşam ile ilgili kurallara uyması, birbirimize saygı ve anlayış göstermemiz ile sağlanabilecektir.Bu nedenle site yaşam kurallarını tüm site sakin leri tarafından bilinmesi ve uygulanması gerekli uyarı ve bildirimlerin yapılması çok önemlidir .Görülen lüzum üzerine yaşamımız ile ilgili hususların hatırlatılmasının yararlı olacağı düşünülmüştür.Aşağıda belirtilen hususların sitemizde uygulanması ile ortak bilinç ve çaba içinde olabilmek için elele vermemiz, doğru uygulamaları yaygınlaştırmamız önemli ve gereklidir.Sitemizin bakım ve onarım hizmet lerinin düzenli yürütülmesi için,aidat ve diğer ödemelerimizi (varsa birikmiş borçlarımızı ) aksatmayalım .
SİTEYE/SİTEDEN TAŞINMA
1. Siteye / Siteden yeni taşınacak daire sahiplerinin taşınmayı gerçekleştirmeden en az 3 gün önce SİTE YÖNETİMİNE bilgi vermesi gerekmektedir. Daire Bilgi Formu doldurulması kanuni zorunluluktur.2. Taşınma gerçekleşmeden önce dairenin varsa aidat borcu eski kat maliki tarafından ödenmesi sağlanır. Taşınan kiracı ise dairenin sahibi ile görüşerek ödenmesini sağlar. Taşınma gerçekleşmeden önce dairenin varsa aidat ödenir. Aidat borcu varken site dışına taşınma yapılamaz.3. Siteye 09.30 ile 19.00 saatleri dışında ve Pazar günleri taşınma yapılamaz. Pazar günü mecburen taşınma gerçekleştire cek olan daire sahiplerinin Yönetimi bilgilen dirmeleri gerekmektedir.( site görevlimiz pazar günleri izinlidir.)4. Taşınma gerçekleşmeden önce Taşınma Tutanağının site görevlisi, ikamet edecek daire sahibi ve taşınmayı gerçekleştiren firma tarafından ortak alan kontrolü yapılarak imzalanması gerekmektedir. Bu tutanak imzalandıktan sonra taşınma sırasında ortak alanlarda oluşacak zarar ve ziyandan daire sahibi sorumlu dur
.BLOK GİRİŞLERİ , SAHANLIKLAR
1. Blok girişlerine ve sahanlıklara görüntüyü bozacak ve /veya hareketi engelleyecek şekilde koli, kullanılmayan eşya, çocuk arabası, bisiklet, saksı ,çöp kovası,ayakkabı,ayakkabılık gibi eşyalar bırakılmamalı..2. Bağımsız bölüm kapı önlerine kısa bir süre de olsa ayakkabı, terlik, şemsiye gibi eşyalar bırakılmamalı.3. Bağımsız bölüm kapı önlerine çöp toplama saatleri dışında çöp v.s. bırakılmaz.( Site görevlimiz pazar günleri izinlidir ) 4. Blok giriş ve sahanlıklarında çevreyi rahatsız edecek şekilde gürültü yapılmaması, yüksek sesle konuşulmaması gerekmektedir.5. Blok giriş ve sahanlık duvarlarının temiz tutulması, ilan v.b. şeyler yapıştırılması yasak olup, çocukların duvarları yazı ve resimle kirletmemeleri konusun da ebeveynlerin özen göstermesi gerekmektedir.6. Bağımsız bölüm sakinlerince Blok giriş kapılarını devamlı kapalı tutulması gerekmektedir
SİTE ORTAK ALAN, ÇATI ,EV DIŞI ELEKTRİK ,UYDU SİSTEMLERİ TAMİR VE BAKIMI Bağımsız bölüm sakinlerinin ortak alan, çatı tamiri , evlerinin dışındaki sağlayıcıyı ilgilendirmeyen elektirik, uydu sistemlerinin arıza ve bakımları ile ilgili problemleri mutlaka site yönetimine bildirmek zorunludur. Elektrik ,Asansör pano odaları vb. yerlere girmenin yasak olduğunu ve buradaki sistemlere doku nulmaması gerektiğini unutmayınız.
DAİRE İÇİ ONARIM VE BAKIM
1. Siz sakinlerimiz tarafından bağımsız bölüm içinde yapılacak onarımlar, hafta içinde 09:00-18:00 saatleri içinde yapılmalı, hafta sonu ve tatil günlerinde (Pazar) gürültülü çalışma yapıl mamalıdır. 2. Bağımsız bölüm sakinlerince bağımsız bölüm içi onarım işlerinin kısa sürede ve çevreye rahatsızlık vermeden bitirilmesi ne özen gösterilmeli ve onarım sırasında oluşan inşaat atıkları, onarımın tamamlanmasından sonra çevreyi kirletmeyecek şekilde bağımsız bölüm sakini tarafından veya onarımı yapan firma tarafından Site dışına çıkarılmalıdır.Bu konuda sitede çalışan temizlik hizmetlisi yardımcı olamayacaktır.
BLOK DIŞ CEPHELERİ
1. Blok dış cepheleri Site’deki binaların genel görüntüsüne uymayan ve/veya genel görüntüyü bozabilecek değişiklikler yapılma malıdır.2. Dış cephelerin bağımsız bölüm sakinleri tarafından aynı renkle bile olsa malik tarafından münferiten boyanması mümkün değildir.3. Bağımsız bölüm sakinleri, Site Yönetiminden bağımsız bölümlere takılacak klimalarla ilgili olarak yer konusunda onay almalıdır. Hiç bir site sakini istediği yere klima montajı yaptıramaz.4. Balkon ve terasların duvar veya camekan (PVC ,Pimapen) ile kapatılamıyacağını, site genel kurul kararınca gereğince ancak kaydırma cam sistemleri (ŞEFFAF CAM BALKON) ile kapata bileceğinizi unutmayınız .5. Pencere,balkon veya teraslara binanın genel görünümünü bozacak şekilde güneşlik vb. hiçbir değişiklik ve eklenti yapılamıyacağını,mevcut renklerin değiştirilemiyeceğini unutmayınız.6. Merkezi uydu sistemi dışında çanak anten veya uydu anteni kullanmak ve takmanın yasak olduğunu unutmayınız.7. Pencere,balkon ve teraslardan halı,kilim,çarşaf silkelemeyiniz, sarkıtmayınız,sergilemeyiniz ve bu konuda çalışanlarınızı uyarınız.
ÇÖPLER
1. Bağımsız bölümlerin çöpleri her sabah 10:00-11:00 saatleri arasında temizlik elemanı tarafından kapı önlerinden toplanacaktır. Çöp toplama saatleri dışında bağımsız bölüm kapılarının önlerine kesinlikle çöp bırakılmaması, özellikle geceden çöplerin kapı önüne bırakılmaması, hem blok içlerinin kokmaması hem de gece geç giden misafirlere çirkin bir görüntü gösterilmemesi açısından önem taşımaktadır. 2. Bağımsız bölüm sakinleri çöpleri sızdırmayan, sağlam çöp poşetlerinde, ağzı kapalı olarak bağımsız bölüm kapısının önüne bırakmalıdır.3. Çöp toplama saatleri dışında çöplerinizi kendi imkanlarınızla çöp toplama noktalarına(SİTE DIŞINA)bırakın.4. Otopark bölgesine “daha sonra atılır” veya “temizlik personeli alır” düşüncesiyle çöp vb. bırakmayınız.5. Evden çıkan eski eşya veya atılacak büyük ebatta nesneler siteden bağımsız bölüm sakinince uzaklaştırılmalıdır. Bu konuda temizlik elema nından yardım istenmemelidir.
YEŞİL ALANLAR VE AÇIK ALANLARIN KULLANIMI;
1-Sigara izmariti ve çöpleriniz için en yakın çöp kutusunu kullanınız.2-Oyun oynarken aşırı gürültü ve çevreyi rahatsız edici davranışlardan kaçınınız. Küçük çocukları yalnız bırakma yınız.3-Site Lokalimizi bir etkinlik amacıyla kullanmak için yönetime bilgi veriniz ve tesisi koruyucu önlemleri alınız.4- Mevcut yeşil alandaki bitkiler kişisel düşüncelerle site yönetimine bilgi verilmeden sökülmemelidir. Yerleri değiştirilmemelidir.5-Bahçemize zarar veren,camlara taş atan,ortak alanda herhangi bir yapıya zarar veren ve gürültü yapanların personelimiz tarafından ikaz edilecektir.
EVCİL HAYVAN BAKIMI
1-Evcil hayvanlar komşuluk hukuku ve hüsnüniyet kaidelerine uygun olarak ortak mahallerde veya bağımsız bölüm balkon larında bu hayvanları bulundurmamak bağla mamak kayıt ve şartı ile mümkündür. 2-Ev hayvanlarının gerek apartman komşularını gerekse herhangi bir sakini ,misafiri sesleri ,pislikleri ve saldırgan tutumları ile rahatsız etmeleri halinde maddi veya manevi sorum luluklar esasen genel hukuk kuralları içinde ve belediye mevzuatı çerçevesinde görülecektir.3-Evcil hayvan dışkıları insan sağlığı açısından da tehlike arz etmekte ve çevreye zarar vermek tedir. Dışkılar evcil hayvan sahipleri tarafından toplanmalıdır.4-Site dahilinde evcil hayvanlar tasmasız gezdiri lemez. 5-Site içinde başıboş hayvanları beslemek uygun değildir. Bu neden le evcil hayvan besleyen kat sakinlerimiz tara fından site ortak alanına konulan yemler kaldı rılmalıdır
AÇIK OTOPARK
1. Site sakinleri evine yakın olduğu gerekçesiyle de olsa site içindeki yol üzerine araçlarını park etmemeli.2. Açık otoparkta çizgilere uygun şekilde araçlar park edilecektir. Belirtilen yerler dışında araçların park edilmesi yasaktır.3. Araç içindeki çöp ve kül tablaları otoparkın içinde veya dışında yerlere boşal tılmamalıdır.4. Bisiklet ve motosikletlerinizi uygunsuz yerlere bırakmayınız.5. Çocukların açık otoparka girmeleri veliler tarafından, olası kazalara karşı tedbir olarak engellenmelidir.6. Otopark içindeki araçlarda cep telefonu, diz üstü bilgisayar vb. kıymetli eşyalar görünür şekilde bırakılmamalıdır.7. Otopark içindeki araçların üzerinde anahtar bırakılmaması, araç kapılarının araç terk edildiğinde kilitli bulundu rulması hırsızlıklara karşı kişisel önlemler ara sında değerlendirilmektedir . 8.Araç park ederken ambulans ,yangın aracı vb. acil durum araçlarının geçişi engellenmeyecek şekilde park edilmelidir 9. Araçlar, park halinde olan diğer araçların hareketini engellemeyecek şekilde park edilmelidir.10. Site içinde araçlar için azami hızın 15 km. olduğunu unutmayınız.11. Site içindeki araç yön tabelalarının güvenliğimiz açısından uygun hareket edilmesinin önemli olduğunu unutmayınız.
AİDAT ÖDEMELERİ
1-Ödemelerinizi her ayın 20 . gününe kadar hesaplarımızın bulunduğu ilgili banka şubesine yapınız.2-Cari borç durumunuzu veya banka hesap numaralarımızı yönetimden öğrenebi lirsiniz.3-Aidat ödemelerinizi geciktirmeniz durumunda ilgili kanun ve yönetim planı gereği iki ayı geçtiğinde İCRA TAKİBİNİN başlatılacağını unutmayınız. 4-Bankaya ödeme yaparken açıklama hanesine: adınızı soyadınızı, blok ve daire numaranızı ayrıca ödemenizin ne amaçla olduğunu belirtiniz. 5-Kiracınızın aidat ödemelerini takip ediniz, ilgili kanun gereğince ödemelerden sizin de sorumlu olduğunuzu unutmayınız.
AİDAT ÖDEMELERİ İLE İLGİLİ BANKA BİLGİLERİ;DENİZBANK NİLÜFER ŞUBESİHESAP NO : 3250-15079979-351IBAN NO : TR33 0013 4000 0150 7997 9000 01HESAP ADI : ELİF KONAKLARI SİTE YÖNETİCİLİĞİ
DİĞER HUSUSLAR
1. Site ile ilgili talep ve öneriler yazılı olarak SİTE YÖNETİMİNE bildirilmelidir.2. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kiracıların apartman yönetiminde fazla sorumluluğu bulunmamaktadır. Kiracılar yönetim toplantılarına katılabilir. Divan başkanı tarafından konuşma hakkı kendisine verildiğinde ancak dilek ve temennisini iletebilir. 3- Site yöneticileri bağımsız bölüm malikleri arasından seçilecektir.Kat maliki olmayan yönetici olamaz.( Kiracı Yönetici Olamaz) Kiracı, kat maliki tarafından vekalet almadığı sürece oy kullanamaz. Ancak vekalet alması, denetçi olmasına yetmez. Denetçi olunabilmesi için kat maliki olmak şarttır. 4-Site personelinin görevine müdahale edilmemeli, talep ve öneriler SİTE YÖNETİMİNE yazılı olarak bil dirilmelidir.5- Sitede görevli personelden görevleri dışında özel hizmet talep edilmemelidir.6- Emniyet açısından tatil veya başka amaçlarla uzun süre evinden olmayacak bağımsız bölüm sakinlerinin gitmeden önce SİTE YÖNETİMİNE bilgi vermesi, mümkünse ulaşılabilecek adres ve telefonlarını bırakması gerekmektedir.7- Site içinde kişisel olarak neden olunan maddi zararlar, ilgili şahıslar veya ebeveynler tarafından tazmin edilecektir. 8- SİTE YÖNETİMİNE bilgi akışı konusunda destek olunması, siteyi ilgilendiren konuların en kısa sürede ve sorunun büyümesini beklemeden paylaşılması hizmet kalitesini arttıracaktır
İlgileri üzerinize toplayın
İlgileri üzerinize toplayın
İlgileri üzerinize toplayın
SİTEMİZ YAPIM AŞAMASINDADIR
İlgileri üzerinize toplayın
SİTEMİZ YAPIM AŞAMASINDADIR
Yayında olan eski sitemiz ücretsiz domain süresi bittiği için yayından kaldırılmıştır. Yerine yine ücretsiz olan bu site yapım aşamasındadır.